Куда податься американскому девелоперу?

Значительное падение цен на недвижимость в США вызвало не только отток инвесторов с рынка, но и создало спрос на инвестиционные предложения из стран Европы, Латинской Америки, Азии и России. Увеличение инфляции в США, Европе и России лишь обостряет создавшуюся ситуацию. Опытные девелоперские компании в США обладают умением выбирать правильные объекты и правильных застройщиков, но при этом имеют доступ к длинным и относительно дешевым займам. Но и для девелоперов нужен первичный спрос, т.е. спрос со стороны населения. В США этот провал сохранится в ближайшие 3-4 года. Если не выберут Обаму – намного дольше. Взоры надежды «капиталистов от недвижимости» устремились за океан.
Из стран Индии, Китая и России, Россия выделяется наиболее платежеспособным спросом. Это обстоятельство греет сердца американских девелоперов, но российская «законность» холодит их инвестиционные души. Оформить разрешение на строительство, не лишиться земли, официально отведенной под застройку, – задачи непосильные без помощи российских партнеров. На почве взаимных интересов и возникает партнерство российских и американских компаний, где в обмен на американские инвестиции, дизайн и технологии российские девелоперы решают вопросы с землей, разрешениями и застройкой.

По материалам US Business Services Corp